Det är vanligt att såväl privatpersoner som företag behöver hjälp av en fastighetsjurist. Det kan till exempel handla om att man har problem med sin hyresvärd, eller att fastigheten kan anses vara undermålig på ett eller att annat sätt. Särskilt vanligt är det kanske i Stockholm, som är en stor stad med en stor hyresmarknad – både vad gäller första- och andrahandskontrakt.

Behovet av en fastighetsjurist kan vara särskilt stort i Stockholm och andra större städer

I just Stockholm kan behovet av en fastighetsjurist vara särskilt stort eftersom trycket är hårt på marknaden, och att många privata uthyrare därför sätter höga hyror på sina bostäder. Det här är reglerat, och den som hyr ut sin hyresrätt i andra hand får inte sätta hur höga hyror som helst. En fastighetsjurist kan då hjälpa dig med att få din hyra reglerad till en mer rimlig nivå.

Var på den säkra sidan när du ska hyra en bostad

När du ska hyra en ny bostad är det en god idé att noga besikta bostaden, gärna tillsammans med hyresvärden. Om det finns några brister är det viktigt att dokumentera dessa, så att det inte är du som blir betalningsskyldig för dessa. Att betala för skador, som en annan hyresgäst har åsamkat, är det nog ingen som vill.

Om du skulle upptäcka skador i efterhand, som inte du är skyldig till, kan du ta hjälp av en fastighetsjurist för att kommunicera med hyresvärden på bästa sätt. Om hyresvärden fortfarande anser att det är du som är betalningsskyldig för skadorna, kan du också få hjälp med att inleda en juridisk process mot värden.

Var noga med kontraktet

Innan du hyr en bostad bör du se till att vissa saker skriftliga. Det finns idag många olika mallar på nätet du kan skriva ut och använda dig av. Se bara till att dessa kommer från en bra och trovärdig källa, så att inga avgörande fel sker i kontraktet. Om du kommer bra överens med hyresvärden kan det, i stunden, kännas mindre viktigt att få allt på pränt. Tänk dock på att det här kan straffa sig senare, om hyresvärden vill säga upp dig, eller om du själv vill säga upp kontraktet.

Hyr du av någon du känner väldigt väl är risken säkerligen mindre att drabbas, men mellan vänner brukar man ändå rekommendera att skriva ett kontrakt. Hyr du av någon helt okänd i en större stad, till exempel Stockholm, är det av högsta vikt att ett utförligt kontrakt finns. Det bör bland annat innehålla dina månadskostnader och din uppsägningstid.