Dibbuk.se

Alla inlägg av: admin

Advokaternas fel att kriminella frias?

När det kommer till vissa slags brott är det svårare inom vissa områden än andra att åtala och få någon fälld. Det finns alltså en del gärningar som definitivt rör sig i gränslandet mellan det som är brottsligt och det som inte är det. Ska vi här ge förslag på den typen av brott, kan vi nämna som exempel arbetsrätten. Hör är det svårt att veta vad som är rätt och fel. Vi har lagen om arbetsrätt och anställningsrätt, och alltför många arbetsgivare är mycket okunniga om vad de får och vad de inte får göra. Lika svårt kan det även vara inom andra områden.

Vad är sexuella trakasserier?

I vågen av Metoo-rörelsen kan här nämnas svårigheterna att veta vad som är lagligt, och olagligt när det kommer till sexuella trakasserier och våldtäkter. Det är ett annat svårt område, liksom när det kommer till bokföring, skattebrott. Oftast brukar man här skilja på det intentionerna; om avsikten var att begå ett brott, och strunta i lagen eller om det skedde i misstag, slarv eller okunnighet. Att vara okunnig om arbetsrätt, må vara förlåtet för den som är anställd, men kan inte undgå arbetsgivaren som inte kan hänvisa till okunnighet då det antas av en arbetsgivare att kunna arbetsrätt, och inte bryta mot lagen.

Detta är brottmålsadvokaten jobb

Ibland kan man höra människor klaga på advokaterna, att det är deras fel att de misstänkta går fria – kom ihåg att alla som ännu inte har dömts för något brott är misstänkta. Här menar vi att det inte är riktigt så enkelt. Det är inte alla gånger advokaternas ”fel” att misstänkta går fria. Ibland kan det helt enkelt vara så att inte finns tillräckliga bevis för att någon ska kunna åtalas och dömas för ett brott.

Det är viktigt att vi, alla som är lekmän, förstår skillnaden. En brottmålsadvokat har som uppgift helt enkelt att tillvarata en misstänkt persons rättigheter och visa på eventuella alternativ. Det är ju inte en sådan advokats arbete att göra polisens jobb, det måste polisen själv klara av. Om du är intresserad av att läsa mer om hur brottmålsadvokaten arbetar, kan du klicka här.

Läs mer »

Skyddat boende är räddningen för många barnfamiljer

Den stora kärleken, drömmen om ett liv tillsammans med den man älskar och där de gemensamma barnens erbjuds kärlek, mat på bordet och trygghet kan bli en ren mardröm för en del. Vad händer om mannen man älskar – barnens pappa – visar sig vara våldsbenägen, sjukligt svartsjuk eller på något annat sätt labil och en fara för resten av familjen.

Aldrig mer. Det är en fras som man ofta hörs nämnas i samband med att kvinnor misshandlas och detta från mannen i fråga som ångrar sig. Han lovar dyrt och heligt att han aldrig mer ska bruka våld, han svär på att det var sista gången och han kanske säger att han var berusad. Det kommer alltid en nästa gång och här måste man söka hjälp. Vid akut fara så gör man bäst i att kontakta polisen. Vid mindre akut sådan så kan man kontakta socialtjänsten och tillsammans med dem börja planera för en flytt till ett helt nytt liv – utan en våldsam make vid sin sida: en flytt till ett skyddat boende.

Skyddat boende innebär att man får hjälp med att komma bort och en chans att börja om på nytt; man får en sekretessmarkering och går därigenom inte att hitta. Detsamma gäller barnen och av naturliga skäl så ligget ett skyddat boende i någon annan stad – långt ifrån den våldsamhet och den misshandlande personen man flytt ifrån. Ett skyddat boende behövs och kommer – tyvärr – alltid att behövas. Det är den sista utvägen för kvinnor och barn som far illa i hemmet.

Erbjuds man hjälp i ett skyddat boende?

Vi skulle säga att ett skyddat boende är mer än en bostad – det handlar snarare om en heltäckande tjänst i vilken en utsatt familj får hjälp med att komma på fötter. Det kan handla om att söka – och få – jobb, börja i skolan, börja med idrotter, delta vid aktiviteter, ingå i samtalsterapi, få skjuts och hjälp med transport och allt annat som krävs för att dels kunna acklimatisera sig och dels också kunna lämna en del bagage bakom sig. Något som tar tid.

En annan viktig del är juridisk hjälp. Man får en kontaktperson utsedd och det är också denne som sköter all kontakt med myndigheter och uppdaterar om hur allting fortlöper. Handlar det om en rättsligt process där man anmält mannen så får man hjälp vid den rättegång som följer och detta både i form av ett juridisk ombud, med samtal och med transport till och från rätten – om sådan krävs.

Barnen blir absolut viktigast – som alltid. Deras skolgång och chans att skaffa vänner sätts i första rummet. Kontaktpersonen tar det extra steget och förmedlar all kontakt och sköter all information med skolan som i sin tur hjälper barnet att komma på plats. Det brukar också vara barn som har lättast att anpassa sig till det nya livet. Ett skyddat boende är ingen bunker: det är en bostad där fel person aldrig ska få en möjlighet att ta sig in. För alla andra så brukar dörren stå öppen och livet fortsätter; men denna gång utan våld, hot och psykisk misshandel. Läs mer om skyddade boenden här.

Läs mer »

Är tänder en fråga om klass?

Vi har alla fina förutsättningar till att få friska och starka tänder. Detta säger vi med tanke på att vi har fri tandvård i Sverige fram till 23 års ålder och att alla svenska medborgare således kan njuta frukterna av denna stabila grund. Vi kan få sneda tänder raka, vi kan få under- och överbett tillrättade och vi kan regelbundet också få kariesangrepp och andra otrevligheter fixade hos en tandläkare och där notan delas av oss alla genom skattemedel. I teorin så borde alltså alla som är under 23 år också ha fina tänder och ingen borde fylla 23 år och möta dagen med undermålig tandhälsa. I praktiken dock; där ser det värre ut – värre än vad man kunnat tro.

Larm från tandläkare i Stockholm och Solna

Det genomfördes nyligen en forskning hos tandläkare gällande barn och kvaliteten på deras tänder. Denna skedde i Stockholm och Solna och där man ville ta reda på om tänder skiljde sig i kvalitet sett till var man bor och hur mycket pengar man har i familjen.

Dessvärre så bekräftade denna utredning någonting som man länge misstänkt: barn i fattiga områden har de facto sämre tänder och har betydligt större angrepp av karies. Mellan rika områden – Täby och Danderyd, exempelvis – och fattiga – Rinkeby och Alby – så skiljde det extremt mycket i tandkvalitet.

Barnen från rikare områden hade bättre tänder och en betydligt bättre munhälsa i stort. Skillnaden var faktiskt så stor att man var tvungna att slå larm och meddela pressen om resultatet. Det är är fråga som är väldigt komplex. Å ena sidan – tandvården är fri även för fattiga barn och därför så borde detta inte förekomma.

Men, å andra sidan: man kan gå gratis till en tandläkare i Solna och få sina tänder lagade; men tandläkaren kan inte kontrollera vad man äter och hur man borstar sina tänder. Det är föräldrarnas uppgift och det är också där skon klämmer.

Fattiga föräldrar har inte råd med nyttig mat

Nyttig mat är dyr, onyttig mat är dessvärre för billig. Där har vi en fråga att brottas med och det är en fråga som inte kommer att lägga sig ned på rygg utan att vi anstränger oss. För fattiga personer så är det billigare att köpa skräpmat och läsk än att köpa den nyttiga maten som man har råd med i finare områden.

Vadå; det är väl bara att köpa ris, potatis och grönsaker – så dyrt är inte det? Det är sant. Men, då måste man även ta in en annan aspekt i sammanhanget. Arbetstiden. För en ensamstående mamma i Rinkeby så kan en arbetsdag inte bara innehålla ett uppdrag – det kan innebära att man städar hos tre- eller fyra kunder; att man arbetat natt på ett äldreboende eller att man kanske jobbar dubbla skift med någonting annat. Tiden finns inte; ungarna får en slant och kan själva välja att köpa snabbmat (såklart – den är ju god). Konkret så kanske den ensamstående mamman städar det kök som den rika familjen i Danderyd lagar sin nyttiga mat i?

Tandläkare och läkare berörs

Dessvärre är inte detta bara en fråga som rör tänder, barn och tandläkare. Även kroppen i övrigt påverkas av denna fråga. Vi blir generellt sett allt fetare i västvärlden. Något som tyvärr inte bara är en fråga för vuxna. Nej, problemet med övervikt hos barn – ibland ren barnfetma – har också börjat synas i Sverige.

Som av en händelse så kan man se samma mönster där som gällande tänder och munhälsa. I rikare områden så håller sig barn och ungdomar friska och har en normal vikt. I fattigare områden så är barnen fetare. Det är en fråga som måste tas på allvar. Hur vänder vi trenden?

Läs mer »

Omfattas du av kraven på LEI kod?

Sedan januari 2018 så har man ytterligare ett krav på sig som företag inom finans. För att få handla med aktier, fonder, derivat, finansiella instrument, värdepapper och obligationer så kommer man behöva vara registrerad för LEI kod. En LEI kod är i sin tur en serie siffror – alfanumeriska och tjugo till antalet – som verifierar vilka företag som varit involverade i en transaktion eller en affärsuppgörelse. Om två stycken parter genomför en transaktion så krävs det också att både dessa är registrerade för LEI – annars; the deal is off. Den blir, helt enkelt, omöjlig att genomföra.

Är då LEI ett sätt att komma åt vanliga privatpersoner och med ett syfte att hålla dessa borta från den mytomspunna börshandeln? Nej, definitivt inte. Faktum är att systemet med LEI kod indirekt kommer att underlätta för dig som privatperson som handlar med aktier.

Indirekt som i att A) du kommer inte att behöva registrera dig för LEI och B) systemet kommer att gör handeln inom den globala, finansiella sektorn betydligt säkrare och bättre reglerad. Det är företag och juridiska personer som berörs och det påverkar överhuvudtaget inte alls gemene man som i lugn och ro kan fortsätta leta klippet via sitt ISK konto. Skulle du ha en enskild firma som handlar med exempelvis aktier, värdepapper eller med obligationer så kan det också vara så att du slipper registrera dig för LEI – där avgör hur pass stor omsättning ni har. Gränsen ligger på tre miljoner kronor.

Schysstare handel inom EU och globalt

Om man ska peka på ett problem som LEI kan lösa så handlar det om att snabbt och smidigt kunna avgöra vilka som är inblandade i finansmarknaderna. Vi har inom EU och – framförallt – globalt saknat ett kompetent och viralt verktyg för att förhindra skattesmitning, monopol, fusk och manipulation inom finans; något som skapat ett bransch full av fusk som man tack vare LEI alltså kan stävja.

Det ska tydligt kunna gå att se vilka som varit inblandade i en affär – både nu och på sikt. I och med att varje LEI kod är unik så kan man heller inte komma undan eller gömma sig – oavsett hur pass många krokiga vägar och dimridåer man tror sig lagt ut så kan exempelvis Finansinspektionen direkt se vad- och vilka som ingått olika avtal. Som det ska vara: transparent och ärligt. Tidigare har det tagit stopp någonstans; pengarna har inte gått att spåra och spåren har upphört – tack vare LEi så är detta ett minne blott.

Registrera din LEI online

För att få en LEI kod så måste man ansöka om- och registrera sig för en sådan. Enklast gör man det via nätet och genom en auktoriserad webbtjänst. Där finns det olika val att göra och där man som kund kan välja mellan olika sådana. Vi skulle säga att priset för att registrera LEI kan ligga strax över 1200 kronor och att det tar ungefär 1-2 arbetsdagar innan man erhåller sitt LEI nummer. I vissa fall lite längre tid; något som beror på hur många ärenden som behandlas.

Man kan även gå den traditionella vägen och ta kontakt med sin bank, som då sköter registreringen. Det brukar dock ta längre tid och i bransch där tid är lika med pengar så är ofta en auktoriserad webbtjänst att föredra.

Läs mer »

Konsten att tala för alla

Talets betydelse och språket vikt blir sällan mer påtagligt och betydande än inom politiken. Något som blivit extra påtagligt på senare tid i och med att man når ut på ett tydligare sätt. Hur gör man en bedömning som privatperson och hur kan man avgöra vilken politiker som man ska rösta på?

Det handlar till mångt och mycket inte enbart om vad man säger – det handlar om hur man säger det. Där kan man faktiskt se att en del politiker har en hel del att lära från exempelvis olika utbildningar i presentationsteknik. Orden som sägs kan skymmas av hur de sägs – både positivt och negativt. Ett leende på läpparna, en blinkning med ena ögat eller en höjning av rösten kan ta udden av ett negativt budskap.

På samma sätt så kan hängande axlar och en monoton stämma – utan pauseringar – dränka det mest positiva beskedet. Presentationsteknik har blivit viktigare idag med tanke på all exponering. Men, det är långt ifrån någon ny företeelse.

Nixon vs Kennedy och hur utseendet påverkar

Man brukar tala om televisionens genombrott och använda ett tydlig exempel på där utseendet plötsligt spelade en större roll. I en amerikanskt presidentkampanj så möttes Richard Nixon och John F Kennedy i en direktsänd debatt. Den sändes i TV och den sändes – som brukligt var – över hela USA via radio.

Nixon var en äldre man med ett lite udda utseende som inte direkt utstrålade glädje. Hans motståndare var The American Dream i persona; Kennedy var ung, snygg, karismatisk, självsäker och ständigt leende. Men, han var ingen större retoriker – något som den äldre Nixon definitivt var. Debatten ägde rum då man summerade resultatet av denna så kom det fram några överraskande punkter:

  • Nixon vann överlägset. Då man kontrollerade med radiolyssnarna hur de tänkt rösta och hur de upplevde debatten så var det en jordskredsseger för Nixon. Man tyckte att han varit saklig, man upplevde honom som genuin, lugnande och metodisk – en trygg man att leda USA in i framtiden.
  • Kennedy vann än mer överlägset. Hos tv-tittarna vann Nixon däremot inget gehör alls. Man tyckte att han var hal, att han svettades, lät forcerad och otrevlig. Han avbröt och han hånskrattade åt den unge Kennedys svar och spörsmål. Kennedy däremot fick högsta betyg. En lovande politiker med perfekt retorik och med svar på allt. Det var inte alls några problem att se hur hans skulle kunna leda landet framför den skurkaktige Nixon.

Slipa på din egen presentationsteknik

Där kan man se hur vi upplever olika tal. Hörseln kan ge ett svar, hörsel och syn kan ge ett helt annat. Valet ovan var också första gången som tv var inblandat och det var också det mediet som – enligt många – slutligen skapade en vinnare i Kennedy.

Idag finns internet som ytterligare ett medie som kan påverka och här gäller det således att vara än mer medveten om hur man arbetar med sitt språk – både sett till vad man säger och hur man säger det. Hur kan det komma sig att Stefan Löfven alltid upplevs som butter, hur kan en sådan som Ulf Kristersson alltid kännas bättre i en tv-studio än vad han gör i radiointervjuer och hur kan Jimmie Åkesson vinna mark med ett förfinat språk som egentligen har en annan betydelse?

Det är värt att fundera på och det är också en del av hur presentationsteknik kan fungera rent praktiskt. Skulle Löfven arbeta mer med sitt kroppsspråk och lära sig att använda pauseringar, höja- och sänka rösten samt få ett bättre flöde mellan orden så skulle han också kunna vinna mer sympati än vad han uppenbarligen gör. Det finns all anledning att tänka på presentationsteknik – både som politiker och som åhörare. Vad säger de egentligen?

Läs mer »

En översättning ska ta hänsyn

Språket är en vital del av alla kulturer; hur vi talar, vad vi säger och hur vi använder kroppen för att förstärka vissa ord och detaljer är typiska detaljer som man måste lära sig. I en alltmer global värld så kan detta innebära rena katastrofer.

Om man översätter en svensk text till ett annat språk och gör detta ord för ord så kommer en stor del av det egentliga budskapet att falla mellan stolarna. Det kan i sin tur dels leda till att texten i fråga blir obegriplig, det kan ske stora missförstånd och den kan till och med leda till att den anses som både stötande och förolämpande.

En global värld kräver delikat språkhantering

Företag idag måste exempelvis lära sig att den svenska- och engelsktalande marknaden utgör en bråkdel av världen. Att skriva en reklamtext på engelska är ingen garanti för att man når ut med sitt budskap (särskilt inte om texten i fråga är slarvigt översatt från svenska till engelska).

Missar man exempelvis en underliggande humoristisk ton så kan det gå väldigt fel. I Sverige har vi ofta ironi som vapen – i andra länder så finns den inte alls på samma sätt; där kan en ren översättning leda till katastrofala missförstånd som blir omöjliga att reparera. Dessbättre så kan man dock ta hjälp också.

En översättningsbyrå anpassar språket

Det spelar ingen roll om det handlar om reklam, om skönlitterära böcker, om en kampanj från Socialstyrelsen eller om någon annan typ av text: den översättnings som sker – till varje språk – ska också hanteras varsamt och med största respekt. Bäst blir det om personen som översätter talar båda språken som används och det är också något som många översättningsbyråer tagit fasta på.

En översättningsbyrå i Stockholm kunde förr kosta på sig lite nonchalans och ha färre anställda; man la fokus på de stora språken – tyska, engelska och spanska – och lär de andra språken i världen bli lite styvmoderligt behandlade.

Världen har, som sagt, förändrats och det gör att en översättningsbyrå idag måste ta hänsyn till att kunderna idag vill ha texter översatta till persiska, mandarin, arabiska och alla andra tänkbara språk. Det är en sådan översättningsbyrå som också – nu och på längre sikt – kommer att bli lönsam då kunderna, genom att anlita en sådan, kan förmedla sitt budskap på ett sätt som är begripligt och tilltalande för de länder och invånare de vill nå.

Läs mer »

Allt fler tvistar om barns vårdnad

Att stå enade brukar vara ett tecken på styrka. Antingen på ett företag, i samhället, politiker mellan, eller i en familj. Familjen är den minsta beståndsdel, den minsta ”pakt” man har i ett samhälle. En familj är den minsta, men kanske viktigaste beståndsdel som utgör ett samhällsbygge i vår tid. I familjen ska den nya generationen växa upp. Föräldrar och syskon är de viktigaste individerna för alla nya barn. Hur då familjen mår och har det, är således bland det viktigaste som vi bör slå vakt om. Splittras familjerna är det viktigt att de på sina håll kan fortsätta må bra.

Endast Kristdemokraterna för politik av familjefrågor

Familjen brukar inte vara en politisk fråga, förutom för Kristdemokraterna (KD), som inte har vunnit särskilt mycket gehör för deras politik – som egentligen ingen riktigt förstår vad det är för politik. Här antar vi att det handlar till stor del om att värna den konservativa familjebildningen; mamma-pappa-barn, och rätten till att få välja ett vinstdrivande företag som snor skattebetalarnas pengar inom vård eller omsorg. Helst vill väl KD att det är ”kristna” skolor som deras konservativa familjer ska sända sina barn till. En annan fråga som de är emot är skilsmässor (antar vi, men vet inte riktigt säkert).

Att ungefär hälften av alla sambopar och gifta par skiljer sig är ingen nyhet precis. Så har det sett ut de senaste 15-20 åren. Vi kan inte se att dessa skilsmässobarn har lidit särskilt av skilsmässan. Däremot ser vi en tydlig trend i att barn som befinner sig i en situation där båda föräldrarna tvistar om barnens vårdnad, mår betydligt sämre än andra barn.

Då skilsmässorna har ökat har tvister ökat om barns vårdnad

Och antalet tvister om barns vårdnad, boende och umgänge ökar i samhället. Dessutom blir de alltmer infekterade, skriver tidningen Dagens juridik. De advokater som Dagens juridik har intervjuat vittnar om att föräldrarna tvistar om barnens vårdnad därför att de inte kan komma överens om hur de ska lösa saker som rör barnen:

– Tvisterna har blivit mer infekterade. Många av parterna är 70-talister eller födda på tidigt 80-tal. De är oftast mer aggressiva mot varandra, har svårare att förlikas och se till barnets bästa, än till sin egen rätt och millimeterrättvisa, säger en av advokaterna till tidningen.

Och en annan säger:

–Alltför många borde kunna lösas utanför rätta; problemen saknar ofta juridisk karaktär.

Endast brott mot barn eller partner borde bli en domstolssak

Vad som bör avgöras inom ramen för den rättsprocess och avd som bör avgöras via samarbetssamtal bör alltid vara; handlar det om brott mot barn eller mot den före detta partnern bör alla tvister ske i domstol. Handlar det INTE om något brott, bör föräldrarna få hjälp att avgöra tvisten på annat håll, såsom hos Socialtjänstens familjerätt eller liknande. Anlita en advokat som ger dig råd om hur du bör göra om barnets vårdnad. Här kan du läsa mer: https://www.vårdnad.com.

Läs mer »

Retorikkurs på Uppsala Universitet 2018/2019

Retorikkurser genomförs hos ett flertal universitet och högskolor, däribland Uppsala Universitet. Även vanliga företag som riktar sig till andra företagare, har kurser i retorik. Går man en sådan har man stor nytta av kunskaperna varje gång som man ska hålla tal eller någon föreläsning. Läs mer om ett sådant företag som håller kurser i retorik på: http://www.furumo.se.

Retorik A

Därför presenteras här ett antal alternativ att läsa retorikkurs under hösten 2018 eller våren 2019. Exempel på kurser är bland annat:

En halvårsutbildning i Uppsala som både kan börja hösten 2018 samt våren 2019. För att komma in krävs grundläggande behörighet i bland annat Historia och Samhällskunskap. Urvalet till kursen är 60% på betyg och 40% på högskoleprovet.

Målet är att ge ”grundläggande kunskaper” i historian kring, teoretiska begrepp samt olika arbetsmetoder inom retorik. Detta så att deltagarna ska få förbättrade egenskaper att kommunicera via skrift och tal. Man ska även bygga upp ett kritiskt sätt att se på, och förhålla sig till, olika språk och uttrycksmedel.

Retorik B

Retorikkurs för dig som redan läst retorik A alternativt har 45 hp i något av biområdena. Det kan exempelvis vara poäng i Grundkurs i retorik (se nedan) eller Modern idéhistoria. En kurs som går på 100% med studieort Uppsala.

Målet är att man som deltagare ska få fördjupade kunskaper inom området. Detta både inom dess historiska, teoretiska samt metodiska inriktning. Bland annat kommer man jobba med att formulera och diskutera vetenskapliga problem samt skapa nya och förbättrade praktiska egenskaper.

Här går man alltså på djupet betydligt mer än i tidigare kurser och bara ett av delmålen är att deltagarna ska ha utvecklat förmågan att effektivt kunna kommunicera via bland annat tal eller skrift. Det som många just förknippar med retorik.

Mediernas retorik

En retorikkurs som enbart går på hösten 2018. Kursen går på 100% och har platsgaranti. Alla som söker, och uppfyller behörigheten, kan alltså räkna med att komma in. Den behörighet som krävs är 60 poäng i något ämne.

Kursens grundläggande mål är att ge eleverna ett fördjupat perspektiv kring hur media använder olika slags retorik och vilka retoriska särarter som kan finnas inom mediebruset. Kursen har både historiska, medieteoretiska samt vetenskapliga perspektiv.

Grundkurs i retorik

En fristående retorikkurs som är 7,5 poäng. Kursen hålls både på hösten 2018 och våren 2019. En halvtidskurs för den som vill lära sig de grundläggande delarna inom detta område. Bland annat går man igenom retorisk teori samt terminologiska kunskaper. Kursen går på halvfart och sträcker sig över 10 veckor. OBS – Denna kurs hålls på Gotland men genom Uppsala Universitet.

För mer information kring de olika kurserna – Besök Uppsala Universitets hemsida eller kontakta universitet.

Läs mer »

Mäklare och vikten av ärlighet

Att priserna för bostäder i Stockholm under en lång tid stigit och hamnat på i det närmaste absurda nivåer är ett samhällsproblem. Det har dels kommit att skapas ett slags Klondyke över hela marknaden; ett område dit många lycksökare mutar in sig och köper bostäder i ett rent spekulativt syfte. Konkret så kan det innebär att man äger en bostad, man tar ett lån för handpenningen till en nyproduktion och väntar in den byggnationen. Då det väl är dags för inflyttning så säljer man denna vidare till ett mycket högre pris.

Här har man således enbart suttit och väntat in marknaden. Många har gjort sig en förmögenhet genom detta. Likaså genom att köpa-sälja-flytta- principen där man, helt enkelt, köper en bostad, renoverar lite och säljer den dyrare.

Många är de som skott sig på den heta marknaden och många är vi som potentiellt kommer att få betala notan. Här måste vi även nämna mäklarens roll i det hela. Stockholm har extremt många mäklare och de flesta av dessa är pålitliga och ärliga i sina uppsåt: man jobbar efter god mäklar-ed och man ser till sina klienters intressen utan att försöka påverka slutpriset mer än genom hårt jobb. Tyvärr finns det även andra exempel på där mäklare varit med och skapat den höga prisnivån som vi idag ser. Detta genom lockpriser – som trissar upp priserna genom en ökad aktivitet vid budgivningen.

Tror man sig kunna köpa en trea i Årsta för två miljoner kronor så kommer man att hoppa på tåget – bara för att inse att priset i slutändan dubblerades. En mäklare kan således påverka ett slutpris genom att sätta ett extremt lågt utgångspris; man vet att det är svårt att hoppa av en pågående budgivning.

Flera mäklare har varnats av FMI

En budgivning som även den kan innehålla en dos av falskspel. För: vilka är det egentligen som du budar mot? Här finns det regler att följa – som mäklare måste man redovisa budgivare för köparen i syfte att skapa transparens.

Men, bara för att man som köpare får alla namn så vet man ingenting om dessa personer. Personer som kan vara bulvaner och agera på uppdrag av mäklaren och i syfte att driva priset uppåt. Ett stort problem där många anmälningar lämnats till Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Många mäklare i Stockholm har också – ska tilläggas – blivit varnade och blivit av med sina licenser som en följd av dessa anmälningar.

Vilka betalar för en bubbla som spricker?

Samhällsproblem, nämnde vi. Det är ett sådant. Någonstans så kommer notan att måsta betalas och troligt är att vi alla kommer att få ta kostnaden av den Vilda Västern som pågår i Stockholm gällande bostadspriser. Man försöker kyla ner allting genom höjda krav på amortering och genom att skärpa reglerna kring exempelvis köp av nyproduktioner.

Viss effekt av detta syns: priserna har sjunkit under året. Men, det finns fortfarande skäl till oro och en drivande faktor till varför priserna är så pass höga: det finns inte tillräckligt med bostäder för alla och för alla plånböcker.

Det är där man måste börja. Bygg billigare, bygg mer och bygg så att alla har råd att bo i vår huvudstad. Det är lösningen och den borde ha tagits i beaktning för många, många år sedan. Då hade vi sluppit den här oron för vad som händer om bubblan spricker.

Läs mer »

Generande hårväxt – ett problem för både män och kvinnor

Vad gör väl egentligen lite hår på kroppen? Svaret är att det inte gör någonting – och att det kan påverka precis allting. Det handlar helt och hållet om hur pass mycket hår det är och var det sitter. Det finns områden på kroppen där hårväxt är helt okej enligt samhällets normer, men likväl finns det områden där hårväxt inte ska finnas och om så är fallet . ja, då kan man uppfattas som oattraktiv eller som en person som inte bryr sig.

Så, du har hår på ryggen som man eller du har en väldigt hårig bikinilinje som kvinna (eller en antydan till mustasch) – det är väl inte mer än att börja raka eller vaxa nämna områden mer frekvent? Jo, till en viss del. Men, håret blir dels starkare och grövre och dels så handlar det om extrema pengar.

Tänk dig själv att betala för rakhyvlar och vax under en hel livstid – och dessutom veta att det bara skjuter upp det huvudsakliga problemet. Det finns dock en annan lösning på att bli av med generande hårväxt: en hårborttagning med laser.

Hårborttagning med laser ger ett permanent resultat

En hårborttagning med laser innebär – väldigt förenklat – att man med hjälp av IPL-Laser bränner bort hårstrån från rötterna. Den röda laserstrålar penetrerar hårsäckarna och bränner undan dem. Då detta sker i en aktiv fas så är chanserna väldigt stora att hårsäckarna försvinner för gott. En hårborttagning med laser passar för både män och kvinnor och fungerar på alla områden på kroppen – från överläppen, ryggen, magen, bröstet, bikinilinjen, rumpan och ner till ben och fötter.

Men behandlingen är trots det inte helt jämställd och passar inte för alla. Här är det nämligen en kombination av pigment och typ av hår som är avgörande för huruvida en person bedöms som en kandidat med goda förutsättningar för att genomgå en hårborttagning med laser. Mörkhyade personer, personer med mörkt pigment och ljust hår samt tatuerade personer passar sämre. Den idealiska personen har ljust pigment och mörkt hår.

Här kommer några snabba puckar för ytterligare information om en hårborttagning med laser utförd på en klinik i exempelvis Stockholm:

  • 3-7 behandlingar krävs. Varje behandling tar tjugo minuter ungefär. Den är smärtfri och den kräver ingen sjukskrivning efteråt. Däremot så måste den – på grund av att håret bränns i den aktiva fasen – upprepas. Lite beroende på var på kroppen, hur mycket och hur tjockt håret är så handlar det om minst tre behandlingar. Så många som sju kan krävas.
  • 4-10 veckors vila. Det måste dessutom ske en vila mellan varje behandling. Även detta med den aktiva fasen i åtanke. Här kan minst fyra veckors vila ordineras och som mest tio veckor. Det tar alltså lång tid innan en hårborttagning med laser är färdig och du ser det slutliga resultatet.
  • Risker? Det finns alltid risker. Med denna behandling så kan ett felaktigt inställt instrument ge brännskador. Valet av klinik är därför avgörande. Se till att välja en med certifikat, god erfarenhet och fina vitsord. Det kostar lite mer – men sett till minimerad skaderisk och ett bättre resultat så är det välinvesterade pengar.
Läs mer »